В статье мы расскажем о преимуществах и особенностях формата Light Industrial, а также почему инвестиции в него стремительно набирают популярность.
Что такое формат Light industrial? Расскажем на примере промышленных парков от девелопера Parametr
Light industrial — это новый формат коммерческой недвижимости, совмещающий в себе 4 функции на 1 площади: размещение производства, организацию хранения, а также офис с возможностью реализации шоу-рума.
Современные промышленные парки спроектированы специально для размещения легких производств и логистических комплексов, что в сочетании с высокой транспортной доступностью позволяет повысить эффективность на всех этапах бизнес-процессов компаний.
В свою очередь на рынке наблюдается дефицит новых, качественных площадей для бизнеса, что вместе с программой комплексного развития территорий и курса на импортозамещение формирует высокий уровень спроса со стороны конечных потребителей и инвесторов.
Производственные парки строятся с учетом всех потребностей конечного потребителя.
Гибкая планировка, высокая энерговооруженность и продуманное пространство подходит под требования практически любого легкого производства.
Просторный склад и уютный офис — всё это light industrial.
Преимущества современных промышленных парков от девелопера Parametr
1. Мультиформатность. В промышленных парках представлены форматы big box и light industrial, а также доступна возможность BTS - строительства под требования заказчика. Тем самым практически все компании, относящиеся с сегменту производителей и логистики смогут найти наилучшее решение под свои задачи.
2. Гибкость. Отсутствие стандартной «нарезки» дает возможность подобрать помещение, максимально отвечающее бизнес-процессам компании.
3. Расположение. Каждый промпарк компании Parametr находится в локации, которая обеспечивает легкий доступ к ключевым транспортным магистралям, что позволяет эффективно выстраивать логистику и доставку персонала на объект.
4. Автономность. Каждый блок обладает собственными коммуникациями, отдельным входом, погрузочно-разгрузочной зоной, а также может быть доработан технологически и функционально под требования резидента.
5. Собственная УК. Профессиональная управляющая компания самостоятельно обеспечивает качественную эксплуатацию промышленных парков, а также обеспечивает безопасность и контроль доступа. У резидентов есть возможность заключения договора на обслуживание собственных объектов на территории парка.
Мультиформатность, безопасность, близость к транспортным развязкам и устроенная социальная инфраструктура.
Чем формат Light industrial интересен инвестору?
Как упоминалось выше, уровень спроса по площадям Light industrial уже сейчас сильно превышает доступное предложение на рынке, тем самым подогревается интерес не только у конечных потребителей площадей, но и у инвесторов, и вот почему:
- Доходность - прогнозируемый показатель доходности инвестиций до 20% годовых (при условии покупки площадей на старте продаж и дальнейшей организации арендного бизнеса)
- Стабильность - индустриально-складской сегмент уже длительное время является одним из самых стабильных и независимых от рыночных колебаний типом коммерческой недвижимости
- Востребованность - формат с ограниченным предложением.
- Диверсифицированность - целевая аудитория разнообразна и не ограничена одним сегментом. В том числе e-commerce компании проявляют интерес к подобным объектам.
- Стабильность - зачастую договоры с будущими арендаторами заключаются на срок от 5 лет с ежегодной индексацией, что обеспечивает стабильный финансовый поток
Помимо прочего, объект light industrial может быть использован для создания новых собственных бизнесов. Например, можно использовать его для размещения производства, склада, офиса или шоу-рума. Это позволяет инвесторам получить дополнительный источник дохода и расширить уже имеющийся бизнес.
Light industrial - это перспективный вид недвижимости, который может принести высокий доход и обеспечить стабильность инвестиций. Если вы хотите получить дополнительные доходы или расширить свой бизнес, то инвестирование в light industrial может стать отличным выбором.
Преимущества наших промышленных парков
- офисы с отделкой;
- возможность размещения всех видов легких производств, в том числе пищевого;
- автономность от других резидентов;
- собственная УК;
- технологическая и функциональная доработка помещений и многое другое.
Присоединяясь прямо сейчас вы получаете беспроцентную рассрочку до конца строительства и первоначальный платеж от 10% стоимости блока.
Просто листайте дальше или переходите на наш сайт, чтобы воспользоваться нашим предложением и инвестировать на самых выгодных условиях в современные проекты light industrial от девелопера Parametr.